作为大连沙河口区标杆住宅项目，鹏辉新纪元凭借其优越的地理位置和成熟的社区配套，一直是二手房市场的热门选择。小区采用新古典主义建筑风格，配备智能化安防系统，绿化率高达35%，形成了独特的宜居环境。
项目地处西安路商圈辐射范围，步行10分钟可达地铁1号线，15分钟车程覆盖青泥洼桥、星海广场等核心商圈。周边分布着3条公交主干线，交通网络四通八达。
小区对口沙河口区重点中小学，周边2公里范围内聚集了6所优质教育机构，包括省级示范幼儿园和重点中学，形成了完善的教育资源矩阵。
根据最新市场监测数据显示，鹏辉新纪元二手房挂牌均价保持稳定，主力户型为90-120㎡的两居和三居室，成交周期较周边同类小区缩短20%。带装修房源较毛坯房溢价约8-12%，南北通透户型最受市场青睐。
购房者可根据不同需求选择：刚需家庭推荐88㎡两居室，改善型需求建议考虑115㎡三居室，投资客户可关注小户型公寓产品。所有户型均采用明厨明卫设计，得房率保持在82%以上。
购买鹏辉新纪元二手房时，建议重点关注：1)房屋产权清晰度；2)物业维修基金缴纳情况；3)装修质量检测；4)邻居构成比例。同时要注意比较不同楼栋的采光条件和噪音影响。
随着地铁5号线规划落地和西安路商圈的持续升级，片区价值有望进一步提升。小区物业定期进行设施更新维护，建筑保值能力在区域内名列前茅。
Q：小区停车位是否充足？
A：项目配备1:0.8车位比，同时周边有三个公共停车场，基本满足业主需求。
Q：物业服务质量如何？
A：由一级资质物业公司管理，24小时安保服务，业主满意度调查常年保持在90分以上。